Il Sistema del Territorio rappresenta l’insieme dei servizi e delle infrastrutture digitali sviluppati per supportare gli obiettivi strategici dell’Agenzia delle Entrate – Settore Territorio, con particolare riferimento a:

• Catasto (censuario, terreni e fabbricati);
• Pubblicità Immobiliare;
• Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).

L’obiettivo principale è semplificare gli adempimenti, migliorare la qualità dei dati immobiliari e garantire il controllo del territorio attraverso l’integrazione e la digitalizzazione dei processi.

Siamo partner tecnologici della Pubblica Amministrazione nella gestione e modernizzazione delle banche dati territoriali, con soluzioni innovative orientate alla semplificazione amministrativa e all’interoperabilità tra sistemi.

Gestiamo:

• I processi e le banche dati del Catasto e della Pubblicità Immobiliare rappresentate dalla Banca Dati Integrata (BDI), archivio unico centralizzato con tutti i dati di pubblicità immobiliare;
• Il sistema relativo al Catasto censuario, terreni e fabbricati che ha come obiettivo quello di individuare correttamente i soggetti titolari di diritti reali sugli immobili censiti.

Gestiamo l'intero sistema dell'OMI, che rileva i valori medi di compravendita e locazione degli immobili su tutto il territorio nazionale, con aggiornamento semestrale.

Contenuti principali della banca dati OMI:

• Quotazioni immobiliari per zona, tipologia e destinazione d’uso;
• Perimetri delle zone OMI, georiferiti sulla cartografia catastale;
• Dati utilizzabili per la produzione di studi, report, analisi di settore e statistiche immobiliari.

L’Anagrafe Immobiliare Integrata unifica e mette in relazione:

• Dati catastali;
• Dati cartografici;
• Informazioni di Pubblicità Immobiliare;
• Informazioni del sistema OMI.

È una piattaforma evoluta che consente l’interoperabilità tra banche dati originariamente separate, migliorando la coerenza e la qualità delle informazioni disponibili per la PA e i cittadini.

Il SIT è l’evoluzione del sistema informativo territoriale, basato su tecnologie Geographic Information System (GIS) e architettura web. Consente:

• Navigazione geografica interattiva dei dati immobiliari;
• Integrazione tra dati censuari e cartografici;
• Georeferenziazione degli oggetti catastali.

Abbiamo inoltre sviluppato l’Anagrafe dei Titolari (AdT), che gestisce i dati relativi alla titolarità e al possesso degli immobili, in un unico archivio centralizzato.

Il progetto ANNCSU fornisce un archivio nazionale unificato di tutti i dati toponomastici, ossia:

• Strade;
• Numeri civici;
• Localizzazioni ufficiali.

Questa banca dati è fondamentale per garantire coerenza, precisione e aggiornamento nelle anagrafiche territoriali utilizzate da Comuni, Regioni e altre amministrazioni pubbliche.

GEOPOI è un framework cartografico vettoriale, frutto di ricerca applicata, che consente:

• La georeferenziazione di punti di interesse (POI);
• L’integrazione dei dati territoriali con collegamenti ad altri sistemi informativi;
• La condivisione di una base cartografica uniforme tra PA e utenti.

Il sistema è utilizzato per arricchire servizi digitali con informazioni spaziali, ed è tra i più avanzati nella PA per tecnologia GIS.

Le soluzioni sviluppate mirano a:

• Migliorare la qualità e l’accessibilità delle informazioni immobiliari;
• Semplificare gli adempimenti per cittadini e professionisti;
• Offrire strumenti per il controllo e il monitoraggio del territorio;
• Supportare l’interoperabilità tra enti pubblici e soggetti privati;
• Favorire la digitalizzazione della Pubblica Amministrazione.

Il Sistema del Territorio rappresenta uno dei pilastri della trasformazione digitale della Pubblica Amministrazione. Le soluzioni adottate garantiscono:

• Integrazione dei dati catastali, immobiliari e cartografici
• Affidabilità e aggiornamento costante delle informazioni
• Servizi efficienti e interoperabili per cittadini, professionisti ed enti pubblici

Attraverso una gestione centralizzata, intelligente e tecnologicamente avanzata, il sistema contribuisce alla creazione di un modello informativo territoriale moderno, trasparente e sostenibile.